Выбираем загородный дом

загородный домНа сегодняшний день около 90% всех желающих приобрести недвижимость предпочитают квартиры, и только 10% отдают предпочтение жилью в загородных коттеджных городках. Тем временем, рынок может предложить более 200 разнообразных проектов лишь в Киевской области.

Важнейшей проблемой такого жилья, находящегося на стадии строительства и даже заселённого – нестабильность или отсутствие коммуникаций. Чтобы не купить дом без простых благ: воды, газа, канализации, электричества, нужно проконтролировать наличие у застройщика действующих технических условий.

Если технические условия находятся в процессе получения, то должен быть заключён договор по поводу подведения коммуникаций. Он должен содержать перечень различных коммуникаций, которые планируется подводить, сроки их подключения к сетям и ответственность, предусмотренная за их нарушение.

Необходимо обратить внимание на основные характеристики пунктов подключения – мощности по газу, электричеству, воде. Определите, хватит ли этих параметров для современной бытовой техники.

Не нужно доверять просроченным техническим условиям. Впоследствии, будет не просто подключить к коммуникациям отдельный дом в небольшом городке. Ведь технические условия утверждает соответственный государственный орган, разрешающий подключить поселок к коммуникационной магистрали – электросетям, водопроводу, газопроводу, канализации в обусловленном месте и устанавливает мощности коммуникаций.

Бесспорно, можно купить дом на рублевке, с готовыми коммуникациями. Всё зависит от ваших финансовых возможностей. Но в любом случае, комфортность загородного жилья определяет удачная планировка.

Хорошие дома не отсекаются глухой стеной, огромными лестницами, высоким цоколем, от участка. А наоборот, гармонично переходят через буферное пространство веранды или террасы во двор с садом, летней кухней, детской площадкой, бассейном.

Комфортным считается вариант, кода количество ванных комнат соответствует числу спален, вдобавок в зоне гостиной имеется туалет. Экономным является вариант, когда в доме, имеющем одну спальню, находится один санузел, с двумя или более спальнями, необходимо добавлять отдельный туалет.

Необходимо знать, что оптимальным домом считается одноэтажное жильё. Для роста вниз или верх должны быть причины: желание огородить окна спален от соседей, экономия места на участке, геология земли с низким несущем слоем. В таком случае нужно глубоко закладывать фундамент, а образованное пространство зачастую используют в качестве подвала.

Вы можете отслеживать комментарии к этой записи RSS 2.0. И комментарии и обновления сейчас закрыты, извините.

Комментирование закрыто. извините.