Когда в жизни становится вопрос о строительстве загородного дома или дачи, обязательно появляется еще масса других проблем. На первый план выходят временные сроки материальный средства, которых, как показывает практика, много не бывает ни в одном строительстве. Поэтому, наверное, важнейшим элементом становится выбор исполнителей проекта. Кому же доверить строительство частного дома — профессиональной компании или группе рабочих? Можно попробовать и самостоятельно, но для мало вашего желания, а необходим так же и опыт в проектировании и строительстве. Хотя, в конце концов, даже в таком случае наступает этап, когда помощь профессионала просто необходима.
[ad#Links_msize]
Выбор строителей дело хлопотное, но важное. И у строительной фирмы, и частной бригады есть свои плюсы и минусы. Частники будут стоить дешевле, но качество может оказаться ниже, что вызовет дополнительные расходы. Тем более ни те, ни другое не могут гарантировать 100% выполнение сроков и стоимости. Правильнее всего будет выбрать несколько вариантов исполнителей и наглядно, в реальной жизни, посмотреть их предыдущие проекты. Съездите на оконченные этими строителями объекты, пообщайтесь с заказчиками и жильцами, построенных домов. Хорошо, если с Вами на такую проверку поедет знакомый с профессиональным взглядом.
Одним из главных пунктов в общении с исполнителем является заключение договора. С профессиональной компанией сделать это будет проще. Но обязательно необходимо тщательно изучить все пункты договора, заранее определяясь с сроками, а так же с суммой штрафа за их невыполнение (по закону — 3% от цены работы за один день). Подрядчик обязан предоставить Вам смету, на основании который можно предполагать будущие расходы на строительство, в ней обязательно должны быть указаны пункты, по которым стоимость материалов может измениться и в каких пределах. В договоре необходимо уточнить порядок проведения работ и их финансирование, а так же порядок устранения неполадок и недочетов со стороны строителей.
В случае заключения договора с частной бригадой, необходимо добавить еще и пункт о распределении обязанностей. Чтобы Вы могли наглядно убедиться, что не одни и те же люди будут выполнять разные работы, ведь для каждого уровня постройки необходим свежие профессиональный взгляд.
Даже после заключения договора и обсуждения всех формальностей, заказчик не может быть полностью застрахован от форс-мажоров. Для больше защиты своего времени и материальных средств можно нанять специалиста по тех.надзору, заплаченный ему деньги с лихвой компенсируются.
Не забывайте, чем больше времени уйдет на подготовку, тем меньше проблем возникнет во время строительства. Удачи.
