Что выбрать: новострой или вторичное жилье?

покупка недвижимости_Pokupka_kvartiriНе смотря на то, что, кажется, накопить деньги на покупку жилья – это главная и наиболее сложная проблема в процессе приобретения жилье, при ближайшем рассмотрении проблемы можно понять, что это только половина вопроса. Не менее сложен процесс выбора квартиры. Причин тому несколько, и главная — это разнообразие рынка жилья. И для начала следует определиться – вторичное нужно жилье или же новостройка. Не будем скрывать, что оба варианта чем-то хороши и имеют каждый собственные недостатки.

Что человек ожидает от своего жилья? В первую очередь – комфорта, который складывается и из того, какие соседи, и с наличием парковки, и охраны подъезда. Немаловажную роль играют так же планировка квартиры, большие площади как жилых, так и не жилых помещений.

[ad#Banner_msize]Чем плохи старые дома? Многих не устраивает планировка, кто-то не хочет покупать жилье, требующего ремонта. В то время как салоны красоты и фитнес-центры, и обязательная парковка предоставляет всем жильцам новостройки Одесса, и связано это с тем, что сегодня развитая инфраструктура проектируются при строительстве любого жилого дома.
покупка недвижимости_Pokupka_kvartiri1Нельзя не заметить, что эти и другие качества новостроек имеют свою цену в прямом смысле этого слова – цены на старое и новое жилье отличаются.

Тем не менее, квартира сталинской постройки в престижном районе дома, скорее всего, будет сравнима по стоимости с подобной квартирой в новостройке неподалеку. Более того, при покупке квартиры в строящемся доме она, скорее всего, выйдет дешевле покупки вторичного жилья. При этом сложность состоит в том, что на рынке старого жилья действительно качественных квартир не так много.
В то же время многие специалисты рекомендуют покупать старое жилье как более надежный вариант. Связано это с тем, что все сделки с недвижимостью отработаны годами. При покупке квартиры в новом доме могут возникнуть непредвиденные проблемы, связанные, к примеру, со сменой компании-застройщика или нарушением сроков оформления документации. Так же нельзя исключать риска банкротства компании-застройщика и другие финансовые риски, что немаловажно оценить при покупке жилья на этапе постройки.

покупка недвижимости_Pokupka_kvartiri2Также при покупке нового жилья есть сложность, связанная с оформлением договора. По закону предполагается подписание клиентом договора долевого участия, но многие компании в поисках собственной выгоды продают покупателю вексель, оплатой по которому спустя некоторое время будет служить квартира.

Всех этих рисков можно избежать, покупая квартиру на вторичном рынке. Конечно, это не отменяет крайней аккуратности при оформлении документов, в частности важно проанализировать акт реализации инвестиционного контракта.

Тонкости домашнего ремонта

Вы можете отслеживать комментарии к этой записи RSS 2.0. Вы можете прокомментировать.
Прокомментировать

XHTML: Вы можете воспользоваться следующими кодами: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>