Покупка квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке_Kvartira_v_novostroikeЗакон о долевом участии в строительстве, принятый в 2005-м году, распространяет действие на отношения, тесно связанные с привлечением денег для возведения городских многоквартирных домов и прочих объектов недвижимости. Так, переоформлять заключенные ранее (до 205-го года) договора не нужно. Если вы запланировали купить квартиру в новостройке, прислушайтесь к этим рекомендациям.

Помните, что застройщик может привлекать средства для строительства исключительно после соблюдения некоторых условий. Сначала в установленном порядке нужно получить разрешение на строительство. Обязательной в таком случае, является государственная регистрация обязательного права собственности на землю, на которой будет проводиться строительство.

[ad#Banner_msize]Застройщик волен использовать полученные деньги для возведения городского многоквартирного дома. А контроль за целевым использованием этих денежных средств осуществляется Покупка квартиры в новостройке_Kvartira_v_novostroike1госорганами, уполномоченными осуществлять контроль в сфере долевого строительства.

Застройщик может привлекать деньги граждан посредством заключения контракта участия в долевом строительстве. Другие виды документов законом не допускаются.

Договора участия в таком строительстве подлежат регистрации. Они считаются заключенными с момента регистрации. Обязанность по оплате за строящуюся квартиру возникает после государственной регистрации договора с застройщиком.

Порядок регистрации данных договоров регламентируется законом. На регистрацию контрактов участия в долевом строительстве должны представляться документы с необходимым описанием будущей квартиры. Проведенная регистрация удостоверяется посредством нанесения регистрационной надписи в установленном действующим законом порядке.

Участник долевого строительства также может уступать права требования получения квартиры после уплаты им стоимости договора. Уступка права требований допускается с подписания сторонами документа о передаче Покупка квартиры в новостройке_Kvartira_v_novostroike2квартиры и момента регистрации договора.

Ежеквартально застройщик вносит в проектную декларацию сведения об изменениях относительно величины денежных средств, финансовом результате года, размере задолженности. Измененная проектная декларация также по закону подлежит опубликованию. Входящая в проект информация о строительстве должна соответствовать проектной документации.

Застройщик обязан передавать участникам долевого строительства построенные квартиры не позднее того срока, что предусмотрен договором. Если строительство не может завершиться в оговоренный срок, застройщик за два месяца до истечения его обязан направить участникам соответствующую информацию. Участники же могут отказаться от пролонгации договора.

Тонкости домашнего ремонта

Вы можете отслеживать комментарии к этой записи RSS 2.0. Вы можете прокомментировать.
Прокомментировать

XHTML: Вы можете воспользоваться следующими кодами: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>