Закон о долевом участии в строительстве, принятый в 2005-м году, распространяет действие на отношения, тесно связанные с привлечением денег для возведения городских многоквартирных домов и прочих объектов недвижимости. Так, переоформлять заключенные ранее (до 205-го года) договора не нужно. Если вы запланировали купить квартиру в новостройке, прислушайтесь к этим рекомендациям.
Помните, что застройщик может привлекать средства для строительства исключительно после соблюдения некоторых условий. Сначала в установленном порядке нужно получить разрешение на строительство. Обязательной в таком случае, является государственная регистрация обязательного права собственности на землю, на которой будет проводиться строительство.
[ad#Banner_msize]Застройщик волен использовать полученные деньги для возведения городского многоквартирного дома. А контроль за целевым использованием этих денежных средств осуществляется 
госорганами, уполномоченными осуществлять контроль в сфере долевого строительства.
Застройщик может привлекать деньги граждан посредством заключения контракта участия в долевом строительстве. Другие виды документов законом не допускаются.
Договора участия в таком строительстве подлежат регистрации. Они считаются заключенными с момента регистрации. Обязанность по оплате за строящуюся квартиру возникает после государственной регистрации договора с застройщиком.
Порядок регистрации данных договоров регламентируется законом. На регистрацию контрактов участия в долевом строительстве должны представляться документы с необходимым описанием будущей квартиры. Проведенная регистрация удостоверяется посредством нанесения регистрационной надписи в установленном действующим законом порядке.
Участник долевого строительства также может уступать права требования получения квартиры после уплаты им стоимости договора. Уступка права требований допускается с подписания сторонами документа о передаче 
квартиры и момента регистрации договора.
Ежеквартально застройщик вносит в проектную декларацию сведения об изменениях относительно величины денежных средств, финансовом результате года, размере задолженности. Измененная проектная декларация также по закону подлежит опубликованию. Входящая в проект информация о строительстве должна соответствовать проектной документации.
Застройщик обязан передавать участникам долевого строительства построенные квартиры не позднее того срока, что предусмотрен договором. Если строительство не может завершиться в оговоренный срок, застройщик за два месяца до истечения его обязан направить участникам соответствующую информацию. Участники же могут отказаться от пролонгации договора.
