Нюансы при покупке квартиры

Покупка квартиры_Pokupka_kvartiryВыбор квартиры для покупки – дело не простое, связанное с затратами и денег, и времени, и, зачастую, нервов. Тех, кто разбирается во всех тонкостях процесса, немного. Обычно люди, приобретающие квартиру, сталкиваются с этим впервые и не совсем осведомлены о необходимых документах, об этапах такого непростого пути. Можно, конечно, обратиться и в соответствующие фирмы, которые предлагают риэлторов, тогда вы облегчите свои поиски.

Этапы выбора квартиры
Этап 1. Подбираем район
Сначала определитесь, в каком бы районе хотели приобрести жильё. Разведайте, насколько в нём развита инфраструктура: есть ли магазины, детские сады, парки, поликлиники, больницы, школы, транспортная сеть. Поинтересуйтесь уровнем криминогенной обстановки, чтобы оценить, насколько безопасен данный район.
[ad#Banner_msize]Этап 2. Сравниваем цены
Перед тем, как, например, купить квартиру в Красногорске, надо предварительно разузнать о ценах на жильё в выбранном районе. Это поможет вам ориентироваться и влиять на стоимость: сэкономить, не попасться на завышенную цену.
Этап 3. Осматриваем и анализируем квартиры
Осматривать квартиры лучше днём. При естественном освещении хорошо заметны существующие в квартире проблемы. Просмотрите состояние в жилье стен, потолков, дверей, окон, канализации, Покупка квартиры_Pokupka_kvartiry1проводки и прочего. Обращайте внимание на все подробности. Они тоже влияют на цену. Задавайте хозяевам кучу вопросов. Они не всегда будут искренни, но если внимательно всё осмотреть, то подвох заметите сразу. И тогда уже решайте, надо ли рисковать.
Помните, что квартира – не вещь. И её назад вернуть нельзя из-за того, что размер не понравился, швы разошлись и т.д. Вот почему очень важно предварительно осмотреть все комнаты и составить представление о состоянии жилья.
Покупаем жильё

Этап 4. Собираем документы
Для приобретения жилья нужно собрать пакет определённых документов. Не все из них обязательные, но в некоторых ситуациях надо и дополнительную документацию предусмотреть. Этот процесс непростой, поэтому стоит нанять риэлтора.
Этап 5. Юридическая проверка
Проверьте всю историю будущего жилья. Кому принадлежит, сколько было хозяев. Ваша задача – выявить, были ли нарушения закона в ранее совершённых сделках, и вовремя отказаться, если надо, от покупки рискованного жилья. Этот этап доверьте профессионалам, так как неподготовленному человеку легко стать жертвой мошенничества.
Этап 6. Даём аванс
Покупка квартиры_Pokupka_kvartiry2Если после осмотра жильё вас устроило, вам надо выплатить аванс. Это 1-1,5 процента от общей стоимости. Помните, если вы затем от покупки откажетесь, эту сумму никто не вернёт. Но если сам продавец отказался от продажи, тогда возврат обязателен.
Этап 7. Договор
До момента составления договора обсудите с хозяином все моменты по цене, порядке проведения расчёта, дате и т.д. Заверяйте документ у нотариуса.
Этап 8. Оплата
Оплату производите в назначенное с продавцом время и оговорённым способом.
Этап 9. Регистрация
Такую операцию по недвижимости регистрируют в специальном госучреждении.
Этап 10. Получаете право на собственность
Зарегистрировав сделку, оформляется акт приёма жилья в собственность.

Тонкости домашнего ремонта

Вы можете отслеживать комментарии к этой записи RSS 2.0. Вы можете прокомментировать.
Прокомментировать

XHTML: Вы можете воспользоваться следующими кодами: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>